房产证抵押变更手续

房产证抵押变更手续是指在房地产已经抵押的情况下，对原有的抵押条款进行调整或修改的过程。这种情况通常发生在债务人与债权人之间就抵押条件、金额、期限等达成新的协议时。在办理抵押变更手续之前，双方需要协商一致，并签订补充协议，明确变更后的具体条款。接着，应当向原登记机关申请注销原有的抵押登记，然后依据新协议重新办理抵押登记手续。整个过程中，需严格遵守相关法律规定，确保变更手续的合法有效。法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第六十三条之规定，'债务人、抵押权人可以协商变更抵押条件。变更协议应当采用书面形式，并办理变更登记。'此外，《物权法》第七十条指出，'抵押权的顺位可以由债权人和其他债权人通过书面协议约定。'这些规定明确了房产证抵押变更的手续要求。在实际操作中，还需遵循当地不动产登记机构的具体要求，确保所有手续合法有效。