律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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07/22
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购房合同的定金可以退吗
法律分析： （1）因购房者自身原因不履行购房合同，定金无法退还。这是因为购房者违反了合同约定，无权要求返还已支付的定金，比如因自身资金出现问题放弃购房。 （2）若因开发商原因致使合同无法履行，开发商需双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚，保障购房者权益，像开发商将房屋另售他人就属此类情况。 （3）因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当返还。例如政策调整使购房者失去购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。 提醒： 在购房支付定金前，要充分考虑自身情况和市
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07/22
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判刑要从啥时候算起执行期限
1.判刑执行期限起算点因刑罚不同而有差异。管制、拘役和有期徒刑，若判决执行前先行羁押，管制是羁押一日折抵刑期二日，拘役和有期徒刑是羁押一日折抵刑期一日，这三种刑罚刑期都从判决执行之日起算。无期徒刑不存在折抵情况，从判决宣判之日起算。死缓从判决确定之日起计算，死缓减为有期徒刑的刑期从死缓期满之日起算。先行羁押一般指侦查、审查起诉阶段在看守所关押时间。 2.解决措施与建议：司法人员应准确把握不同刑罚起算点及折抵规则，避免计算错误。对于犯罪嫌疑人，要清楚自身先行羁押情况及对刑期
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07/22
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求助律师，如果我是浙江建德市人，求律师解答阳台下水道管漏水了，应该是谁
阳台漏水责任需细分。具体操作：1. 先自查漏水原因，如为自家管道问题，自行维修；2. 若涉及公共管道，通知物业检查维修；3. 责任不清或协商无果时，保留证据，咨询律师，考虑诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 阳台漏水处理需先查原因。常见方式有自行协商、物业介入、法律诉讼。应根据漏水原因、责任方态度及损失情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 阳台下
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07/22
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你好，假如我来自河北井陉县地区的，想咨询行政拘留没有执行多少天可以失效
行政拘留未执行，常见处理是及时联系执行机关配合执行。若对决定有异议，可申请行政复议或诉讼，期间行政拘留可能暂缓执行，但需依法操作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 行政拘留未执行需配合。操作：1. 确认决定书内容，无误则按指示执行；2. 若有异议，及时申请行政复议或提起行政诉讼；3. 在复议或诉讼期间，可能暂缓执行，但需遵守相关法律程序；4. 最终按复议或判决结果来处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中
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07/21
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偷盗价值42000的物品如何定罪量刑
（一）若涉嫌盗窃价值42000元物品，犯罪嫌疑人应主动自首，如实供述自己的罪行，争取从轻处罚。 （二）如有立功表现，比如揭发他人犯罪行为等，也可作为从轻量刑的依据。 （三）积极退赃退赔，弥补被害人损失，可能会在量刑时得到从宽处理。 （四）如果存在坦白情节，主动交代司法机关尚未掌握的犯罪事实，也有利于从轻处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚
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07/21
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你好，倘若人在昆明安宁市，请指点一下农村邻居盖房子占用一点耕地违法吗？
违法，耕地建房需审批。未经批准占用耕地建房违法，依据《土地管理法》等相关法律，应退还耕地并拆除违建。不拆除可能导致强制执行及罚款，甚至刑事责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 邻居耕地违建处理： 1. 首先与邻居沟通，劝其自行拆除违建，恢复耕地原状。 2. 沟通无果时，向村委会或土地管理部门举报，提供相关证据。 3. 管理部门将调查处理，确认违法后将责令拆除，并可能罚款。 4. 若邻居仍不执行，可申请法院强制执行，通过法律途径拆除违
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07/21
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交通事故对方全责车损赔偿，误工费赔偿。
交通事故对方全责，车损赔偿可让对方承担维修费用，若车辆报废则按折旧后价值赔偿。误工费方面，有固定收入按实际减少收入算，无固定收入按近三年平均收入算，无法证明近三年收入，参照同行业标准。你要保留好维修发票、病历、诊断证明、收入证明等材料，先和对方协商赔偿，协商不成可去法院起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 赔偿修车费、评估费、拖车费、拆解费、停车费、代步交通费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5
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07/21
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信用卡诈骗7万元以上怎么定刑
（一）若犯罪嫌疑人有自首情节，应尽快向公安机关投案并如实供述犯罪事实，争取从轻处罚。 （二）有立功表现的，积极揭发他人犯罪行为或提供重要线索，以协助司法机关侦破其他案件。 （三）积极退赃退赔，主动将诈骗所得的7万元及孳息返还给相关被害人或银行，展示悔罪态度。 （四）若存在从犯情节，向司法机关说明自己在犯罪中的从属地位和作用。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪
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07/21
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下线供述上线可以当证据吗
1.下线供述上线的内容可作为证据，属于证人证言或犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解，但需查证属实才能定案。司法机关会严格审查其合法性，若通过暴力、威胁等非法方法收集则不能作为定案根据。 2.考量下线与上线关系、下线主观动机和认知能力等对供述真实性的影响。这些因素可能导致供述有偏差或虚假，影响证据效力。 3.仅有下线供述不能认定上线有罪，需其他证据相互印证形成完整证据链，达到证据确实、充分的证明标准才能对上线定罪量刑。 建议司法机关在收集和审查证据时严格遵守法定程序，确保证据合法性。同
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07/21
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夫妻分居3年共同债务怎么认定
（一）夫妻双方应保存好各类债务相关的凭证，如借条、消费记录等，以便在需要认定债务性质时有据可查。 （二）对于可能产生争议的债务，若涉及共同意思表示，应及时进行书面确认，避免事后纠纷。 （三）当面临债务认定纠纷时，积极收集能证明债务是否用于家庭日常生活、共同生活或共同生产经营的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，