婚前买房婚后出售算共同财产吗

法律分析：
（1）通常一方婚前购买的房产为个人财产，单纯出售此房产，售房款仍属个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）存在特殊情况，若婚前买房支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，出售该房产时要对另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同的投入。
（3）若双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么出售所得即为共同财产。协议体现了当事人的意思自治。

提醒：处理婚前房产出售款问题时，要留意房产的实际情况及有无相关财产约定，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若婚前全款购房，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资购买的材料，出售房款属于个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，明确婚后还贷记录，计算共同还贷及对应增值部分，出售房产时按比值对另一方补偿。
（三）若双方有书面财产约定，按约定执行，需留存好书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.通常，一方婚前买的房是其个人财产，单纯卖房所得仍是个人财产，不算共同财产。

2.不过有特殊情况。一是婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分属共同财产，卖房要补偿另一方。二是双方书面约定该房为共同财产，卖房所得就是共同财产。判断卖房所得是否为共同财产，要看房产性质和有无财产约定。
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结论：
一般而言，一方婚前购买房产的售房款属个人财产，但存在特殊情形，如婚后共同还贷或有书面约定为共同财产时，售房款可能为共同财产，判断关键在于房产性质和财产约定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以通常情况下，婚前购买房产并出售，售房款依旧属于个人财产。不过，如果婚前买房付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分按照法律规定属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方补偿；若双方通过书面协议明确约定该房产为夫妻共同财产，那么出售所得自然是共同财产。因此，在遇到涉及婚前房产出售款归属问题时，需要依据实际情况，准确判断房产性质以及是否存在有效的财产约定。如果您在这方面有疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.婚前购买房产出售款一般属个人财产，特殊情形下可为共同财产。通常一方婚前购买房产并仅出售该房产，售房款是个人财产。
2.特殊情形包括：一是婚前付首付婚后共同还贷，离婚时共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，出售时需补偿另一方；二是双方书面协议约定该房产为夫妻共同财产，出售所得就是共同财产。
3.解决措施与建议：夫妻双方婚前购房时可明确出资情况并保留相关凭证。若涉及婚后共同还贷，应留意还贷记录。双方也可提前通过书面协议对房产归属及出售款分配作出清晰约定，避免日后产生纠纷。