开发商不给交房怎么办

业主面对开发商不给交房，可采取多举措维护权益。若开发商逾期交房构成违约，业主有权依合同追究其违约责任，如支付违约金；达合同约定解除条件，可书面通知解除合同，要求退还房款、利息并承担责任；未达解除条件，可要求尽快交房并主张损失赔偿。

具体解决措施建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确交房时间与逾期交房违约责任，为后续维权提供依据。
2.开发商违约时，按合同要求其承担责任；达解除条件及时书面通知解除合同并要求退款担责。
3.协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）购房合同是业主维权的重要依据，其中明确约定了交房时间和逾期交房责任。当开发商逾期交房构成违约，业主可依据合同要求其承担支付违约金等违约责任。
（2）若逾期交房达到合同约定的解除条件，业主有权书面通知开发商解除合同，同时要求退还已付购房款及利息，并承担违约责任。若未达解除条件，业主可要求尽快交房并主张逾期交房期间的损失赔偿。
（3）若与开发商协商不成，业主可收集购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，向法院提起诉讼，运用法律武器维护自身权益。

提醒：
业主在处理开发商逾期交房问题时，需注意保存各类证据。不同案件情况不同，具体解决方案建议咨询专业分析。
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（一）查看购房合同，明确交房时间与逾期违约责任，若开发商违约，按合同要求其承担责任，如支付违约金。
（二）若逾期交房达合同解除条件，书面通知开发商解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任；未达解除条件，要求尽快交房并主张逾期损失赔偿。
（三）协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：业主先查看购房合同，里面一般有交房时间和逾期责任。若开发商违约，业主可按约定让其担责，比如付违约金。
2.解除合同：若达到合同约定的解除条件，业主书面通知开发商解约，要求退款、付利息并担责；未达条件，可要求尽快交房并赔偿损失。
3.提起诉讼：协商无果，业主收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
开发商不给交房，业主可查看购房合同追究其违约责任，符合条件可解除合同退款，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是约束双方的重要依据。合同里约定了交房时间与逾期交房违约责任，若开发商逾期交房违约，业主有权要求其担责，如支付违约金。当逾期交房达到合同约定的解除条件，业主书面通知解除合同后，可要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。若未达解除条件，业主能要求开发商尽快交房并赔偿逾期损失。若与开发商协商不成，业主收集好购房合同、付款凭证、逾期交房证据等向法院起诉，能通过法律途径保障自身权益。若您在遇到开发商交房问题时不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。